Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Нашел ДК своего инвестора

minsky_87 пишет, что некоторое время назад тихо, без всякого шума и сообщений в прессе, в поселке 10-го кирпичного завода, что в районе улицы Серова, снесли заводской Дом культуры.


Проект был конечно типовой, но из симпатичных, жаль. Впихнут теперь наверняка мапидовскую продукцию в ассортименте или в лучшем случае ледовый дворец.

ДК и поселок вокруг него я успел отснять год назад.
Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

Прожектор агроренессанса

Бесспорный обладатель любимой премии "Жесть недели".

Минские городские власти в угаре погони за длинным долларом инвестора начинают вести себя уж совсем неадекватно. В среду на "Онлайнере" появились слитые кем-то протоколы сионских мудрецов совещания в МГИ по поводу передачи жирного участка на перекрестке проспекта Независимости и улицы Филимонова под застройку ОАО "Белтрансгаз", как известно, недавно проданного "Газпрому". "Белтрансгаз", читай "Газпром", решил вроде бы построить свой новый головной офис именно в этом месте.

Все бы ничего, но эту площадку частично занимает автовокзал "Московский". Предыдущие проекты ее застройки предусматривали, что вокзал останется.


А сейчас выясняется, что горисполком согласен на снос существующего автовокзала, если инвестор построит где-нибудь новый. Представляете, насколько всем этим товарищам Радоманам и Домениканам хочется шальных газовых денег, если они готовы дать добро на снос здания, построенного всего в 1999 году (!), да еще и получившего в 2002-м Государственную премию в области архитектуры (!!). Думаю, эти люди продадут что угодно и кого угодно. Страшно представить, ведь когда-нибудь может найтись инвестор на участок на месте Национальной библиотеки или "Минск-Арены" или даже на очень лакомый квартал между улицами Маркса-Энгельса-Кирова-Красноармейской.

Фото отсюда.

Ну и, гуляш так гуляш, заодно инвестора хотят обременить компенсацией предыдущим застройщикам участка, строительством "2-3-этажных домов для многодетных семей в районе пр. Победителей", а также транспортной развязки на пересечении просп. Независимости и ул. Филимонова. Поразительно будет, если "Газпром" в итоге не пошлет этих товарищей в жопу. В конце концов свободного места в Минске еще навалом, не все пока парки еще повырубали.

Ужгород чехословацкий

Австро-Венгерская империя, как известно, стала одной из жертв Первой мировой войны. Благополучно развалившись, она тем самым предоставила очень плодородный материал для появления целого сонма новых государств, одним из которых стала Чехословакия. Закарпатские же имперские комитаты какое-то время не могли определиться. С декабря 1918 года они для начали вошли в состав Советской Венгрии на правах автономии под названием Русская Краина, но после вмешательства ограниченного контингента чехословацких и румынских войск, в духе интернационального долга занявших Закарпатье к середине 1919 года, местная русинская элита обратилась с челобитной к президенту Чехословакии Масарику с просьбой включить их в состав его государства.

Самое интересное, что чехословакам эти края ну совсем не были нужны. Поначалу, проведя специальный анализ состояния территорий, они и вовсе решили отказать Волошину и компании в их просьбе по причине общей недоразвитости их родины, но старшие братья по Антанте надавили (им почему-то перспектива венгерского Закарпатья нравилась меньше), и Масарик, скрепя сердце, согласился. Так в 1920 году бывшая Русская Краина вошла в состав Чехословакии на правой автономной земли под названием Подкарпатская Русь (ведь для Чехословакии это не Закарпатье, а Подкарпатье).


Чехи, несмотря на то, что фактически регион им навязали, к своей миссии на собственных кресах всходних отнеслись серьезно. Все следующие 18 лет они строили, строили и еще раз строили. В Ужгороде, ставшем столицей Подкарпатской Руси, был возведен целый чешский городок, названный новыми хозяевами Male Galago или Малый Галагов (где большой я кстати не знаю).

Collapse )

"Чижовка-Арена". Эволюция архитектурного образа

В Минске, похоже, все-таки началась активная фаза строительства второго хоккейного стадиона для ЧМ-2014. В этой связи уместно будет проследить историю многострадального проекта.



Collapse )

История

Снимаю я сегодня декоративную решетку на одном из корпусов завода "Калибр". Отснял себе, пошел дальше во дворы, метров через двести наткнулся на плакат "Белагроздравницы", стою, смотрю на него, разговариваю по телефону. Вижу бежит, в костюме при галстуке (как он нашел меня во дворах этих непонятно), просит пройти для выяснения, извиняется, но мол банк ВТБ - режимный объект и просто так его фотографировать нельзя. Объясняю, что снимал не его банк, а решетку, конечно не понимает, все равно просит пройти. Ну отчего бы не пройти. Заводят меня на второй этаж в комнату охраны (во все окно как раз та самая несчастная решетка).



Самый-Главный-Охранник: "Банк нельзя фотографировать без предварительного согласования, вас все камеры записали". Я: "Да не фотографировал я ваш банк, отстаньте. Решетку фотографировал". Он: "Она тут уже лет сто висит". Я: "Скорее тридцать, но неважно - именно поэтому я ее и фотографировал". Он: "Зачем?". Далее я пускаюсь в пространный ликбез по поводу ценности для мировой культуры артефактов советской эпохи и даже этого ржавого артефакта, которому повезло закрывать собой окно комнаты службы безопасности одного из заштатных отделений банка "ВТБ". Он (в выражении лица читается готовность смириться со странностями всех этих людей вокруг): "Ну ладно раз так. А документы есть?". Я: "Нет конечно, могу фотки показать, если не верите". Естественно, они не поверили, но после пятой фотографии очередной вывески с извинениями, мол "вы понимаете, служба есть служба, спасибо за сотрудничество", отпустили, проводили до выхода, и даже дверь открыли. Вот такая история.

Минский спортивно-развлекательный комплекс

Идее снести стадион "Трактор", половину окружающего его парка и построить там новый многофункциональный комплекс уже года три наверное, а кроме торжественно установленного на месте будущей стройплощадки булыжника с обозначением намерений ничего так и не сделано. Видимость деятельности тем не менее создается - не так давно взяли и поменяли архитекторов проекта.

Минский спортивно-развлекательный комплекс

Застройщик: СЗАО "Стадиум" (75% - ЗАО «Ukio banko investicine grupe» (UBIG) литовского банкира Владимираса Романоваса, 25% - Администрация Заводского района г. Минска)
Архитекторы: Vilniaus architektūros studija (некоторые ее проекты были в моем посте про современную архитектуру Вильнюса)
Общая площадь: 30,6 га
Полезная площадь: 280 000 кв. м
Стоимость: 250 млн. евро
Сроки: 2010 – 2011 г.



МСРК планируется возвести на территории стадиона «Трактор», находящегося в окружении красивого лесного массива. Концепция комплекса, который будет охватывать территорию около 30.6 гектаров, основана на создании 4 основных центров притяжения, которые будут объединены в уникальный комплекс и тем самым повысят его ценность.

Иезуитским представляется мне тот факт, что на своем сайте компания "Стадиум" взывает к инвесторам, алчно вопрошая денег. А они кто, собственно? Стоило приглашать литовских банкиров весьма характерного происхождения и неоднозначной репутации, чтобы они потом осваивали чужие бюджеты.

И еще на том же сайте очень любопытен раздел "Недвижимость жилая". Цитирую:


В рамках реализации инвестиционного проекта СЗАО «Стадиум» осуществляет строительство жилых домов в районах «Каменная Горка-2» и микрорайона №7, 8-1, 8-2 жилого  района «Лошица». В настоящее время ведется разработка проектной документации по строительству жилого комплекса микрорайона «Каменная горка-2». Планируется возведение 17-27 этажных домов общей площадью 302 508 кв. метров со встроенными пристроенными помещениями общественного назначения (под офисы, магазины, торговые площади) и подземными паркингами. Площадь  жилых помещений составит 150 000 кв м. В жилом комплексе микрорайона №7, 8-1, 8-2 жилого района «Лошица» на территории 32,5 га планируется возведение около 200 000 кв. метров жилья.


Все ясно.

Collapse )

Жесточайший контроль

Как известно, наш Луноликий имеет обыкновение регулярно ездить в Ратушу и высочайше осматривать там минские новостройки (предыдущий раз был в феврале). Ему там конечно столь же регулярно вешают лапшу на ухи, но кого это, честно говоря, волнует. Что в сухом остатке после сегодняшней инспекции:

- Гостиница "Беларусь" окончательно и бесповоротно спасена, даже с сохранением фасада. Внутри, впрочем, все переделают, и сохранится ли аутентичный декор совершенно непонятно. Как бы то ни было, министру строительства и архитектуры, заявлявшему в августе прошлого года: "Снести гостиницу - это предложение инвестора. Мы в результате ничего не потеряем… Из нее нельзя сделать даже две звезды. А оставлять гостиницу низкого уровня в центре города - тоже неправильно. Сегодня город отдает приоритет строительству 3-звездных гостиниц, но на окраине… А тут рядом лепить вторую гостиницу - это портить архитектуру на века! Через десять-пятнадцать-двадцать лет эта гостиница будет уже утопия…. И если можно это сделать за счет инвестора, я считаю, что это правильное решение, снести гостиницу.", впору делать сепукку. А не захочет, надо поручить КГК разобраться, по каким таким причинам министр так ревностно защищал неназванного инвестора, а потом все-таки позволить закончить сепукку.

- Неожиданно из небытия всплыли наши оманские друзья со своими проектами застройки территории у ВДНХ и пятна завода им. Кирова. Вроде бы уже решили строить на месте стекляшки 1960-х замечательный паркинг, а исторические корпуса второй ГКБ сохранять, но нет, сейчас вся канитель начнется по новой. Озвученная сумма в $600 млн инвестиций Солнцеподобного не смутила, и он не преминул пококетничать, заявив, что "дефицита среди инвесторов на эти две площадки у нас сегодня нет" (ха-ха два раза), после чего сурово пригрозил "мы не против, чтобы вы строили, но в эти стройки вы должны вложиться в 5 лет". "А не будут брать, отключим газ" (с).

- Наиболее реально из всех циклопических проектов выглядит строительство у водохранилища Дрозды аквапарка. Инвестор там более-менее вменяемый. Скоро он сдает два больших БЦ: "Рубин Плаза" и "Силвер Тауэр" и довольно активно по нынешним меркам строит новый МФЦ на месте автовокзала "Центральный". Главный архитектор города товарищ Виктор Никитин сегодня в интервью желтой прессе уже успел заявить, что архитектурный проект аквапарка будет готов осенью, а строительство начнется в начале будущего года со сдачей объекта к 2012 г. Впрочем, уверен, начало строительства аквапарка во многом будет зависеть от успеха вышеперечисленных инвестиционных проектов "БНК Инжиниринг". Если оба новеньких бизнес-центра будут стоять пустыми, вряд ли от застройщика можно будет ожидать неслыханной щедрости. Тем более, не забываем, тот же "БНК" до сих пор не начал строить давнообещанный "Хайятт" у Комсомольского озера.

Поехали (самое время)

Официальный пресс-релиз.

«СУ-155» приступила к строительству в Белоруссии

В ноябре Группа компаний «СУ-155» вышла на строительную площадку на улице Максима Танка в белорусской столице. Здесь заливается фундамент под пятиподъездный жилой дом. Здание высотой 30 этажей станет частью бизнес-комплекса в центре Минска, генеральным подрядчиком и инвестором строительства которого является «СУ-155». Кроме 30-этажного дома класса «А» строители «СУ-155» возведут здесь пятизвездочную гостиницу в 60 этажей.

Расположенная на возвышенной части города, она станет архитектурной доминантой Минска. В планах строительства и трехуровневый торгово-развлекательный комплекс с подземным паркингом.

Площадь участка строительства высотного многофункционального бизнес-центра в исторической части города – 6 гектаров. До 2012 года здесь будет возведено более 270 тысяч кв. м. офисных площадей и 40 тысяч кв. м. жилья. Общий объем инвестиций, согласно бизнес-плану, составит почти 400 миллионов долларов.

Бизнес-центр на Максима Танка – не единственный крупный проект строительства, осуществляемый «СУ-155» в Белоруссии. Значительно более масштабным является проект строительства «Минск-Сити», учредителями строительства которого, помимо «СУ-155», являются Международная группа компаний ИТЕРА и Администрация города Минска. Речь идет о современной застройке территории общей площадью более 330 гектаров. Этот проект, помимо прочего, требует и большой подготовительной работы. Территория будущего делового города находится в зоне расположения аэропорта Минск-1. Инвесторам предстоит еще вывести из этой зоны Центр технического обслуживания ремонта авиации. Этот завод уже готовится к выводу на территорию Минск-2. Согласно планам, полностью предприятие будет выведено на новую территорию уже в 2010 году. В «Минск-Сити» до 2020 года намечается построить свыше 4,5 миллионов кв. м. жилья. Общий объем инвестиций, согласно бизнес-плану, вплотную приблизится к отметке 5 миллиардов долларов.

В ближайшее время специально созданный по вопросу строительства «Минск-Сити» Наблюдательный совет подведет итоги конкурса на лучший проект застройки. В конкурсе принимают участие пять международных компаний, входящих в ТОП-10 списка крупнейших и наиболее успешных архитектурно-проектных фирм мира.


Хотелось бы увидеть этот ТОП-10. :)


В пресс-релизе идет речь о здании в форме запятой слева от цилиндров-высоток.

Второй ливанский бизнес-центр на проспекте Победителей

Привычной панораме проспекта Машерова Победителей скоро придет конец. Знакомый всем минчанам комплекс высотных административных зданий в его начале (там где министерства культуры и информации, Дом книги и так далее), возведенный по проекту Абрама Духана, будет щедро разбавлен доморощенным хайтеком, построенным на ливанские деньги.

Сейчас уже, правда вяленько так, ведется строительство 25-этажной высотки на месте бывшего кафе "Реченька" (заказчик: компания "Рубироз", та самая которая владеет ТЦ и БЦ "Европа" и ТЦ "Рига", проект Бориса Школьникова) - про нее как-нибудь в другой раз. А рядом, через дом от школьниковской "Реченьки", по проекту другого нашего мэтра говнохайтека, даже более успешного, на деньги ливанской финансовой группы "Франсабанк" будет построен еще один, на этот раз 20-этажный "административно-коммерческий центр".

Административно-коммерческий центр и торговый молл по просп. Победителей, 9.

Заказчик: иностранное частное инвестиционное унитарное предприятие "А. А. Кассар" (Аднан Кассар - президент банковской группы Fransabank, владелец беларуского банка "Золотой Талер").
Архитектор: ТМ Виктора Крамаренко
Состав комплекса: бизнес-центр класса "А" (фасад на проспект Победителей), торгово-развлекательный центр (во дворах за зданием бизнес-центра), подземный паркинг на 330 машиномест.

Расположение: проспект Победителей, 9 (на месте сносимого общежития БГУ).
Сроки: 1 декабря 2010 года (бизнес-центр), 31 декабря 2011 (весь комплекс).

25 сентября 2008 года Сами-Знаете-Кто подписал соответствующий указ "О некоторых вопросах строительства административно-коммерческого центра и торгового молла в г. Минске". В соответствии с этим документом очередной стратегический инвестор освобождается от платы за право заключения договора аренды земельного участка, сам участок предоставляется без проведения аукциона, а товары, которые будут ввозиться в страну "для нужд строительства", освобождаются от таможенных пошлин.


Слева на картинке во мгле немного видна высотка Школьникова на месте "Реченьки"


Collapse )

С дружеским приветом

Возможная первая леди США Синди МакКейн по случаю грядущей отмены для нас экономических санкций оделась в цвета белорусского флага.



Даже Сара Пэйлин (слева) смотрится коричневой мышью на фоне этой довольно яркой блондинки.

Интересный факт. Миссис МакКейн в свое время аки доктор Хаус плотно сидела на Викодине.