Category: недвижимость

Новый Минск

Решил собрать в один пост все минские новостройки (потенциальные и реальные), которые описывались в этой жежешке.

Collapse )

Дисклеймер. Тэг "говнохайтек" придуман мной для условного обозначения всех новых минских (впрочем не только) строек. Его первая половина ("говно-") вовсе не означает, что я отношусь ко всем нашим новостройкам отрицательно (некоторые мне нравятся, честно-честно) или более того ненавижу хайтек в принципе (по правде я его страстно люблю). Просто когда я этот тэг выдумывал (и возможно, это единственное, что останется после меня в байнете), ничего приличного из современной минской архитектуры мне на глаза не попадалось, а потом так получилось, что слово прижилось. Ведь не отрекаются, любя.
Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

Центр Гейдара Алиева в Баку

Заха Хадид и при жизни была весьма плодовита, и после смерти бюро её имени продолжает выдавать на гора проект за проектом, один масштабнее другого. Тем удивительнее, что среди всего ее богатейшего творчества, особенно выделяется (по крайней мере, на мой скромный вкус) здание, построенное именно на постсоветском пространстве.

Семье Алиевых надо отдать должное. Среди современной архитектуры Баку немало восточного китча, всех этих куполов, башенок, золотого остекления и прочей азиатчины с закосом под национальное зодчество, но в случае с Главной Новостройкой, храмом-памятником Алиева-отца, у сына (или его жены, ставшей вице-президентом), или, может, внучки, не знаю, хватило художественного вкуса, если угодно смелости, для приглашения действительного крутого архитектора, построившего в Баку свое лучшее здание, квинтэссенцию ни на что непохожего фирменного стиля Захи.


Collapse )

Современная жилая архитектура в Минске

На "Онлайнере" вышел топ частных коттеджей, которые можно с той или иной степенью отнести к актуальной архитектуре. С каждым годом все больше и больше людей, живущих не (поза)вчерашним днем, это очень хорошо.


Читать.

ЖК "Рахманинов" в Зеленом луге

Наш любимый минский застройщик "Белинтероба" в очередной раз изменил (кто бы сомневался) свой очередной "элитный" проект.

"На территории северной-восточной зоны Минска, вдоль долины ручья Слепянка, в районе Зеленый луг в скором времени вырастет новый жилой комплекс „Рахманинов“, и подобно музыкальному произведению, создаст свой оригинальный стиль в композиции живописного района".

Так писали о новом ЖК пиарщики этой говноконторы. В итоге "оригинальный стиль в композиции живописного района" создадут два заурядных 10-этажных панельных дома. Как по вашему мнению можно назвать такое "музыкальное произведение"?


Collapse )

Galleria Pobediteley 9

На днях обнародовали окончательный (судя по всему) экстерьер нового крупного МФК на 100 000 кв.м., который каким-то образом хотят впихнуть на площадку, освободившуюся после сноса общежития БГУ на просп. Победителей. В состав комплекса, названного Galleria Pobediteley 9, войдут 5-этажный торговый центр на 50 000 кв.м., высотная гостиница на 200+ номеров (класса 4 звезды) и паркинг на 1100 мест.

МФК Galleria Pobediteley 9
Архитекторы: Минскгражданпроект, ASZ/K Sia (Латвия)
Инвестор: Galleria Concept Blr Limited
Бюджет: $150 млн
Подрядчик: Renaissance Construction
Сроки: 2012-2014



Этот проект отличается от подавляющего большинства минских новостроек тем, что застройщик на самом деле занимался поиском художественного образа здания, в разное время обнародуя различные варианты внешнего вида комплекса. Под катом их перечень.

Collapse )

12. Привет из Кретея: Les Choux de Créteil

ЖК "Les Choux de Créteil", Кретей, Франция, 1969-74, арх. Жерар Грандваль, Луи де Марьен.

"Кочаны и початки", "Капуста и кукурузы" (Les Choux et les Épis) - уже практически официальное название жилого комплекса, построенного в середине 1970-х годов в городе Кретей, пригороде Парижа. Квартал состоит из одной центральной шестиэтажной "капусты" (видна правее центра открытки) и десяти 15-этажных "кукуруз" ее окружающих. Архитектор Жерар Грандваль предложил для этого проекта социального жилья дома в форме остекленных цилиндров с массивными балконами-лепестками, расположенными в шахматном порядке и придающими выразительность художественному образу комплекса. По первоначальному проекту все балконы должны были иметь вертикальное озеленение, от чего впоследствии отказались.


Помимо прочего на открытке виден образец детской площадки по-французски, а за ней похоже круглый гаражный комплекс.

Два мира, два Шапиро: реновация хрущевок

Писать большой, здоровенный пост про Жирмунай мне пока лень, напишу-ка я лучше небольшой, но тоже оттуда в рамках любимой рубрики "Два мира, два Шапиро". В этот раз сравнить хотелось бы реновации советских жилых домов вообще, и хрущевок в частности, у них, и у нас.



Collapse )

Эволюция одного проекта

Решил наконец проследить эволюцию проектов большого бизнес-центра компании Итера на ул.Кальварийской, тем более, что, так сказать, "творческий поиск" заказчиков на этом участке похоже подошел к концу, в чем-то даже логическому.



Collapse )

Минский спортивно-развлекательный комплекс

Идее снести стадион "Трактор", половину окружающего его парка и построить там новый многофункциональный комплекс уже года три наверное, а кроме торжественно установленного на месте будущей стройплощадки булыжника с обозначением намерений ничего так и не сделано. Видимость деятельности тем не менее создается - не так давно взяли и поменяли архитекторов проекта.

Минский спортивно-развлекательный комплекс

Застройщик: СЗАО "Стадиум" (75% - ЗАО «Ukio banko investicine grupe» (UBIG) литовского банкира Владимираса Романоваса, 25% - Администрация Заводского района г. Минска)
Архитекторы: Vilniaus architektūros studija (некоторые ее проекты были в моем посте про современную архитектуру Вильнюса)
Общая площадь: 30,6 га
Полезная площадь: 280 000 кв. м
Стоимость: 250 млн. евро
Сроки: 2010 – 2011 г.



МСРК планируется возвести на территории стадиона «Трактор», находящегося в окружении красивого лесного массива. Концепция комплекса, который будет охватывать территорию около 30.6 гектаров, основана на создании 4 основных центров притяжения, которые будут объединены в уникальный комплекс и тем самым повысят его ценность.

Иезуитским представляется мне тот факт, что на своем сайте компания "Стадиум" взывает к инвесторам, алчно вопрошая денег. А они кто, собственно? Стоило приглашать литовских банкиров весьма характерного происхождения и неоднозначной репутации, чтобы они потом осваивали чужие бюджеты.

И еще на том же сайте очень любопытен раздел "Недвижимость жилая". Цитирую:


В рамках реализации инвестиционного проекта СЗАО «Стадиум» осуществляет строительство жилых домов в районах «Каменная Горка-2» и микрорайона №7, 8-1, 8-2 жилого  района «Лошица». В настоящее время ведется разработка проектной документации по строительству жилого комплекса микрорайона «Каменная горка-2». Планируется возведение 17-27 этажных домов общей площадью 302 508 кв. метров со встроенными пристроенными помещениями общественного назначения (под офисы, магазины, торговые площади) и подземными паркингами. Площадь  жилых помещений составит 150 000 кв м. В жилом комплексе микрорайона №7, 8-1, 8-2 жилого района «Лошица» на территории 32,5 га планируется возведение около 200 000 кв. метров жилья.


Все ясно.

Collapse )

Новостиклево

Жилой комплекс в Минском районе

Инвестор: "Юнивест-М"
Архитектор: УП «Белархпроект»

Проектируемый жилой комплекс расположен в двух километрах от кольцевой автомагистрали столицы. Территория комплекса (около 290 га) граничит со строящимся гольф-клубом и биологическим заказником республиканского значения «Стиклево».

Разработка архитектурного облика и плана детальной планировки ведется творческим коллективом УП «Белархпроект» под руководством А.Г.Коноваленко.

Планировочная организация комплекса предусматривает создание законченного градостроительного ансамбля, максимально обеспеченного объектами социально-бытовой и инженерной инфраструктуры. Реализация проектных решений данного жилого комплекса предусматривает многоквартирную (малоэтажную и среднеэтажную) и усадебную застройку.

Удобная транспортная доступность до центра г. Минска, близость естественного природного окружения, высокая степень благоустройства и широкий спектр выбора жилья сделают настоящий проект весьма привлекательным и перспективным для приобретения в нем жилой и коммерческой недвижимости.



Collapse )