?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

ЖэКа Каскад

Хоть что-то у нас более-менее активно строится.

ЖК "Каскад"

Расположение: территория в границах ул. Кальварийская-Скрыганова-Бирюзова-железной дороги на Молодечно.
Архитекторы: ТМ Бориса Школьникова
Застройщик: ИП "Юнивест-М".
Стоимость: $350 млн.
Общая площадь: 125 тыс. кв. м. (жилая), 90 тыс. кв. м. (торгово-административная).
Сроки: 2008-2015.



Эскизный проект жилого комплекса разработан архитектурной мастерской под руководством белорусского архитектора Б.Э. Школьникова, известного своими работами не только в Беларуси, но и за рубежом. Избранное архитектурно-планировочное решение способствует сохранению единства застройки и природного ландшафта.

Принцип широтной ориентации, положенный в основу композиционного расположения домов жилого комплекса, позволяет достичь максимальной освещенности домов и внутридворовых территорий. Исторически обусловленный принцип повышения этажности к центру застройки, позволяет сформировать четкий градостроительный акцент. Существующая ступенчатость высоты зданий от 25 до 5 этажей визуально воспринимается, как перепады водопада, как живописный каскад водных струй, что предопределило выбор соответствующего названия для жилого комплекса.



Территория «Каскада» разделена на функциональные зоны: жилую, зону общественного центра, коммунальную, территорию детского сада. Площадь озеленения составляет при этом почти половину всей территории застройки, что является уникальной особенностью жилого комплекса, расположенного в центре города.

Комплекс гаражей и административно-торговых помещений, расположенных по периметру «Каскада», выполняет функцию своеобразного шумового барьера со стороны железной дороги и улицы Кальварийской. Таким образом, внутри жилого комплекса формируется эколандшафт, благоприятный для проживания граждан всех возрастных групп.

Отдельное внимание следует обратить на транспортную инфраструктуру района застройки. Вблизи от будущего жилого комплекса уже сейчас находятся остановки более 15 маршрутов общественного транспорта столицы, на расстоянии трехминутной пешеходной доступности расположена станция минского метрополитена «Молодежная». В будущем в непосредственной близости от жилого комплекса пройдет первое транспортное кольцо Минска. Таким образом, с точки зрения транспортной доступности месторасположение «Каскада» является еще одной уникальной особенностью и преимуществом комплекса.


Вид со стороны железной дороги.

У будущих новоселов жилого комплекса будет немало поводов для гордости за свою недвижимость. Расположенный на территории, примыкающей к историческому центру столицы, «Каскад» выделяется не только размахом застройки, но и высокоразвитой современной социальной, образовательной, спортивной и торговой инфраструктурой. Жители комплекса смогут не только в минимальные сроки добираться до любой точки Минска, но и работать, не выезжая за пределы «Каскада», поскольку проектом предусмотрено строительство большого количества офисов и помещений социально-бытового назначения. Важной особенностью жилого комплекса будет являться система многоэтажных паркингов, что позволит улучшить благоустройство внутридворовых территорий и решит актуальный вопрос сохранности личных автомобилей жителей «Каскада» и их гостей.

Организация местных проездов автотранспорта, исключающая транзитное движение через комплекс, решает проблему безопасности прогулочной зоны и игровых площадок для детей.

Пешеходные зоны соединяют все дома комплекса в единое целое, а благоустроенная окружающая территория позволит насладиться зеленью и тенью множества деревьев. Благоприятный экологический микроклимат и относительная изолированность «Каскада» от шума большого города будут способствовать полноценному отдыху и восстановлению после трудовых будней будущих жильцов этого уникального комплекса в центре Минска.


Вид со стороны перекрестка Кальварийской-Скрыганова. Стеклянная высотка на переднем плане представляет собой сросшиеся вместе аки сиамские близнецы два других школьниковских здания: БЦ "Александров пассаж" и БЦ в начале проспекте Победителей. Изогнутое здание левее стекляшки - первое, которое уже строится.


Первое здание вышло уже на уровень пятого этажа. Работают даже по выходным.


Территорию колонии, которая собственно и пойдет под застройку, потихоньку зачищают.


Кран слева стоит на стройке первого здания.




У меня есть еще несколько рендеров комплекса, которые однако плохо соотносятся с тем, что происходит на стройплощадке. Строящееся здание на них отсутствует, внешний вид всего остального несколько отличается от иллюстраций, выложенных на официальном сайте застройщика. Зато красиво.










В качестве бонуса путепровод, который строится на Кальварийской.


Крупнее.
Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

Comments

( 31 comments — Leave a comment )
crazyhamster
Jul. 7th, 2009 05:17 pm (UTC)
но железная дорога так близко это все-таки большой минус для жилья. Я, честно говоря, думал, что там офисы будут.
darriuss
Jul. 7th, 2009 05:37 pm (UTC)
Прикроют частично паркингами, ну и квартирки, выходящие на ту сторону, очевидно будут дешевле.
zelanton
Jul. 7th, 2009 05:29 pm (UTC)
напонял, а рельсы на рендере в воздухе висят, над дорогой - это так и было задумано?
darriuss
Jul. 7th, 2009 05:39 pm (UTC)
Это монорельс в Логойск, про который недавно бредил чиновник из Минтуризма.
selenith
Jul. 7th, 2009 10:05 pm (UTC)
Это не претензия, но иногда становится интересно, насоклько создатели таких проектов могут себе их представить не в виде макета на расстояние 5 метров. Оно ведь отлично смотрится единым колмплексом, на самом деле. И так практически со всем - если именно единым (издалека). Но это область видимости в Минске стремительно превращается в московскую, когда вокруг здоровые коробки, рассмотреть/оценить которые часто просто нет возможности (да и времени). В результате обычный человек просто ходит мимо таких домов с ощущением "позастроили все". А хотелось бы идти и "подзаряжаться" красотой и инженерной мыслью, пардон за наивность.
darriuss
Jul. 8th, 2009 10:04 am (UTC)
Обычным людям практически всегда наплевать, как тот или иной комплекс выглядит в градостроительном масштабе. А вообще искусство проектировать микрорайоны сейчас утеряно, да. Можно сравнить в этом отношении советские Серебрянки-Зеленые луга-Востоки с новопостроенными гетто на западе города и ужаснуться.
alioshap
Jul. 7th, 2009 10:41 pm (UTC)
выглядит ,по моему,вполне симпатично.
superanus
Jul. 8th, 2009 12:50 am (UTC)
а был и такой вариант



hutkasmachna
Jul. 8th, 2009 06:47 am (UTC)
Вот они Космояйца!Наконец то я их увидел!
(no subject) - darriuss - Jul. 8th, 2009 10:07 am (UTC) - Expand
(no subject) - superanus - Jul. 8th, 2009 03:28 pm (UTC) - Expand
(no subject) - darriuss - Jul. 9th, 2009 10:06 am (UTC) - Expand
(no subject) - darriuss - Jul. 8th, 2009 10:26 am (UTC) - Expand
(no subject) - superanus - Jul. 8th, 2009 03:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - darriuss - Jul. 9th, 2009 10:08 am (UTC) - Expand
ex_1und20576
Jul. 8th, 2009 03:53 am (UTC)
Не сильно активно строится...
Зону сносят-сносят, палят-палят - а она всё не сносится и не сгорает.
darriuss
Jul. 8th, 2009 10:27 am (UTC)
Эти хоть как-то шевелятся.
(Deleted comment)
darriuss
Jul. 8th, 2009 10:28 am (UTC)
Будем надеяться, что нефть и ее продукты у застройщика не закончатся. )
hutkasmachna
Jul. 8th, 2009 06:48 am (UTC)
А говнохайтек ты без разбора на все новострои вешаешь?
darriuss
Jul. 8th, 2009 10:28 am (UTC)
Да, читайте дисклеймер на первой странице жэжэ.
dmitryminsk
Jul. 8th, 2009 07:19 am (UTC)
Не рисково было фото на сужении путепровода делать?
darriuss
Jul. 8th, 2009 10:29 am (UTC)
Там же тротуар есть.
sheider
Jul. 8th, 2009 07:57 am (UTC)
А зеков куда денут? Там же тюрьма типа.
darriuss
Jul. 8th, 2009 10:30 am (UTC)
Распределят по другим колониям, а вообще собираются построить новую в Колодищах под кальварийских и володарских зеков.
(no subject) - redwingedduck - Jul. 9th, 2009 08:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - darriuss - Jul. 9th, 2009 10:10 am (UTC) - Expand
svarogych
Jul. 8th, 2009 08:32 pm (UTC)
Стоимость: $350 млн.
Стоимость: $350 млн.
Общая площадь: 125 тыс. кв. м. (жилая), 90 тыс. кв. м. (торгово-административная).
Молодцы. При себестоимости стройки в 1630$ за квадрат они гарантировано получат сотню лимонов зелени убытков. А то и стописят. И не боятся ж строить. Завидую их оптимизму.
medvedd
Jul. 9th, 2009 01:30 pm (UTC)
А напротив Радиотехники - всё, ничего не будет?
darriuss
Jul. 9th, 2009 02:29 pm (UTC)
Кто его знает. Жилой дом (здание со стороны "Луча") начало было строить, котлован выкопали, свайное поле делали, а сейчас опять все замерло.
curiousolga
Oct. 29th, 2010 09:47 am (UTC)
Добрый день! Как можно с вами в реале связаться по поводу текстов о недвижимости?
darriuss
Oct. 30th, 2010 04:21 pm (UTC)
Прежде чем перейти к реалу, просьба пока в виртуале (можно через личные сообщения) описать суть вопроса.
( 31 comments — Leave a comment )

Profile

darriuss
darriuss

Latest Month

May 2018
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow